Oportunidade para Investidor para Venda, /

Empreendimento

Estágio da Obra: Exclusividade

Descrição do Imóvel

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

Área total de terreno com 1,250m² sendo 28m de frente x 50m comprimento x 22,5 fundo
Lateral e fundo delimitado totalmente por muros (construído dentro do limite do terreno) com blocos de concreto de 1ª linha.
Parte frontal com muros de alvenaria e cerca com entrada social com interfone (intelbras) e portão para carros grande (5 metros) com portão eletrônico (motor de corrente).

Edificado empreendimento na parte frontal um complexo com seis apartamentos (Bloco 1 ) em 2 pavimentos (3 em baixo e 3 em cima) de 36.5m² cada, separadas em três peças, sendo: quarto, cozinha e sala conjugados, banheiro e área de serviço, totalizando 244m²  de construção.

Bloco 2 Com 4 kitinetes (térreo) de 26m² cada (fundação e laje) pronto para 2 pavimento.

4 unidades mobiliadas (geladeira / fogão / mesa / cadeira / armário cozinha / cama de casal / roupeiro )

Garagem coberta para seis carros e aberta para mais de 10 carros.
Parte de baixo da escada foi planejada para uma despensa de matérias de limpeza e central de monitoramento e internet.
Banheiro com chuveiro na parte externa.
Todo monitorado por câmeras (sistema completo com power balum e dvr Intelbras).
Calçada com piso PEI4 externo ao redor de toda construção.
Iluminação das áreas externas e garagem com sensores de presença e iluminação a noite toda.

Construção do bloco 1 concluída em Junho de 2018 e todas as seis unidades alugadas. Manutenção em dia.
Construção do bloco 2 concluída em Dezembro de 2020 e todas as 4 unidades alugadas. laje pronta para mais 4 unidades

Amplo área livre para construção de mais unidades ou edificação de prédio.

Depósito nos fundos com 40m2. Espaço para horta

Para pagamento a vista leva de presente energia fotovoltaica com inversor de 6kw Intelbras e 17 placas de 340w , com previsão de geração média de 666kwh/mês * homologação / instalação / alteração de unidade consumidora por conta do comprador




 

Pontos Fortes

PONTOS RELEVANTES:
Ótima localização (aproximadamente 50 metros da Avenida Governador Jorge Lacerda).
Região em crescente valorização e novas edificações ao redor.
Imóvel com terreno amplo o que possibilita outras edificações.
Plano, pronto para outra construção.
Inquilinos 100% universitários UFSC, diminuindo risco de inadimplência.
Próximo ponto de ônibus da UFSC e transporte urbano (1 minuto a pé)
Próximo Restaurante Universitário (3 minutos a pé)

Amplo espaço livre para construção 

Sistema Fotovoltaico com capacidade de geração média de 666kWh/mês

Observações

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Sobre a cidade de Curitibanos SC

UFSC Universidade Federal de Santa Catarina

Curso de graduação :

Agronomia
Engenharia Florestal
Medicina Veterinária 
Medicina ( aprovado previsão para 2023 )

Empresas fortes na cidade :

Berneck 
Berlanda 
Mendes 
Malinsk

Aeroporto na cidade e aeroporto com voo para SP a 45km (Correia Pinto)

Cidade de Curitibanos localizada no coração do Estado de SC ligando as principais BR (BR 116 - BR 470 - BR 282 )
 

Mapa de Localização

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(49) 99975-3782 Daiki Uraoka Corretor de Imóveis CRECI SC 43719F

Rua Capitão Antônio José Pereira, 117
Bom Jesus - Curitibanos
(49) 99975-3782
daiki@uraokaimoveis.com.br

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